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《傳產》北市辦公大樓需求增加、小型商務中心供不應求
拜陸企開放來台投資、ECFA和金融MOU修訂後效應明顯醱酵所賜，台北市辦公大樓需求增加、小型商務中心供不應求，更吸引國內外獨立投資人紛紛進場搶樓獵地。房地產業者預估，明年這些獨立投資人將躍居為金融壽險業的潛在競爭對手。
陸資來台投資第一年，已超越香港開放CEPA後第一年。因此對於2011年的商業不動產市場前景，是抱持相當樂觀的看法。
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，香港和中國大陸簽訂CEPA陸客自由行後的第一年，陸企赴港設立分公司家數，約100家；反觀台灣，今年簽訂ECFA第一年，陸企來台家數已有106家、超越香港，總投資金額31億美元，辦公室需求面積約1萬坪。
外資方面也看中ECFA簽署之後投資環境，前10月來台新增家數達199家。因此，也帶動遠雄商務中心、大漢商務中心等台北市小型出租商務中心，供不應求，計畫明年積極拓點。
內資、外資追逐效應，使得台北市年租金報酬率跌破3％大關以下的純辦公大樓，不再被投資人所青睞；反而年租金報酬率還有4％以上的零售商場、購物中心，而為外資法人、或大型國內投資法人所青睞的標的物。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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