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《傳產》2958億單季天量，房市多空分水嶺
鄉林不動產研究室統計顯示，台灣區預售屋推案量在今年第4季持續走低，為1921.4億元，但全年推案量為8031.7億元，較去年成長69.8%。展望2011年，在資金豐沛利多、政策打房利空的相互糾葛下，預期房市將以「驚驚漲」、「波動加大」的方式緩步前進。明年上半年的單季推案量能否突破2007年第四季的2958億歷史天量，將對今後房市產生多空指標重要意義。
對於央行今日下午舉行理監事會是否會再度升息，賴正鎰認為即使升息也不會對房市產生太大影響，因為台幣有升值壓力，央行即使升息預料幅度也不會太大，可能以每次半碼的幅度升息，輔之以其他較溫和的貨幣緊縮措施如發行定存單、提高存準率等方式，以收縮過剩資金。賴正鎰表示，只要一年期定存利率在3%以內，房市都顯得相對安全，目前台灣利率仍偏低、游資太多又無處去，但國際商品行情居高不下，在通膨陰影下，房市最易成為資金避風港。
賴正鎰表示，新年度影響房市的最大利空是政府的打房政策，今年來包括限縮土建融額度及條件、緊縮房貸成數、對房市投資客查稅、加稅等措施，都對各地市場產生程度不一的影響，但受影響較多的是一般性產品，屬於豪宅級高價房並未受影響，買氣依然熱絡，因為一來這些豪宅建案的規模小戶數少，二來高所得者的購屋行為主要取決於產品價值而非景氣或政策動向。
賴正鎰表示，不過房、股兩市向來有密切連動，一旦股市有風吹草動也會波及房市，明年的台股可望衝萬點，但歐洲主權債信危機仍未平息，美國的失業率仍然偏高，加上中國大陸在通膨壓力下採取緊縮銀根措施，這些都會對台股的萬點行情帶來干擾，連帶的也將使台灣房市「繃緊神經」，在這些內外因素交相作用下，明年台灣房市將面臨更多不確性，也使推案量容易出現「大起大落」劇烈波動。
展望明年，賴正鎰指出，由於台灣的有錢人愈來愈多，加上來自海外的買盤需求增溫，大台北地區，總價在3億元以上的產品將是市場看好區塊，但這類建案土地取得不易，對市場影響將是心理面大於實質面。
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