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未上市㊣ 奢侈稅兩年管制 短炒客剉咧等 ㊣未上市股票

　奢侈稅專打持有兩年內轉手的短炒客，令全台投機客剉咧等！根據內政部統計，全台有12萬餘戶房子，持有未滿兩年，未滿一年的也有5萬餘戶，其中非屬自用，如果要在6 月1日後轉售，便會被課以重稅。

　以內政部第4季住宅需求動向調查數據分析，投資客占各區交易比重約14％至26％間，若政府嚴格查稅，受影響民眾的比例相當高，以台北巿投資客約占25.9％估算，持有兩年內總數約14181戶，亦即有3672戶，如果在6月1日後的期限內出售，將被課徵奢侈稅。

　房仲業者指出，之前業界調查，近月來委售量以預售轉手與一年內新成屋增加量最多，不過，預售轉手不是只要想跑，降足了價格就跑得掉，因為一般建商在拿到使照後，完成第一次總登記前的半個月，就不會同意買家換約轉售，買預售想停利出清的民眾，最好立即跟業者談清楚，瞭解換約轉手最後期限。

　太平洋房屋副總經理李珠華表示，依內政部核發建築物使用執照最新資料統計，98年7月至100年2月全台發出使照的住宅數量約有121411戶，其中以新北市33,187戶為首，大幅領先其他縣市，大台中市18,136戶居次，往下依序為台北市的14,181戶，大高雄市的11,716戶，桃園縣的10,827戶，新竹縣市的9,489戶，大台南市的7,465戶，基隆市的1,505戶。

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