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9月房市 房仲：成交未續挫
2011-09-30 13:13 中央社 中央社
　房仲業統計，台北市和新北市9月房市成交量未續下挫。台北市9月中古屋成交均價每坪新台幣50.8萬元，較8月微降1000元；新北市中古屋房價則小漲5000元，每坪成交均價30.9萬元。

　永慶房仲集團研究發展室統計，雙北市置產族有回升跡象。台北市和新北市置產客比例在奢侈稅實施前分別為30%、32%，奢侈稅立法期跌至26%、22%，但最近全球股災反而回溫到29%、26%。

　永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛指出，台北市過去房價大漲小回的長期歷史格局，讓置產族興起「買屋保值」。奢侈稅雖然重擊房市投資信心，但看好長多格局，雙北市置產客比例逐漸從谷底回升，

　根據永慶房仲統計，9月來客量減少1至2成，但整體成交量持平。

　黃舒衛表示，房市除了有穩定的自住客支撐，置產客增加也穩定價格。但台北市房價先前漲勢過快，現在面臨市場買氣冷卻的考驗，連續 3個月修正的走勢顯示，未來半年內大漲的機會微乎其微。

　黃舒衛分析，台中市和高雄市中古屋市場因為投資盤本來就少，自住客雖觀望，但不影響價格緩漲格局，其中台中市有選情熱和中科題材，量微漲5%。1000930


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