《傳產》張金鶚：房市面臨供過於求，房價將進入修正調整
2011-10-28 07:57 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
政大地政系教授張金鶚表示，第4季房市受國內外情勢互相影響下，推案量將減少，預估將呈現量縮盤整格局，明年總統大選後，房市將面臨供過於求的基本面，房價將進入修正調整。
政大地政系教授張金鶚表示，建商口袋深再加上銀行融資容易，在總統大選不確定因素消失前，多數建商都選擇延後推案或守住推案價格，現在房價雖然不見鬆動，但明年總統大選過後，市場絕對會回歸供過於求的基本面，只要等到明年329檔期銷售率不佳的數字出來後，房價就可能會走進緩跌階段，明年的329將是房價轉折的轉捩點。
國泰建設昨日召開國泰房地產指數季報記者會，整體第3季新屋市場表現較第2季價量俱增，就區域來看，北部因奢侈稅影響而價穩量增，議價空間為各地區最高，台中為價量俱增，台南市則持續盤整，而高雄市整體價格微跌，但高價個案卻穩定上揚。
張金鶚表示，第3季全國各地區出現南北開價保守，中南部落後反映漲價的趨勢，其中台北都會區房價已停漲，而桃竹、台中則續創新高，尤其，台北市議價空間指數達到119.58，創歷史新高，顯示高房價已支撐不住。
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2011-10-28 07:57 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
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政大地政系教授張金鶚表示，建商口袋深再加上銀行融資容易，在總統大選不確定因素消失前，多數建商都選擇延後推案或守住推案價格，現在房價雖然不見鬆動，但明年總統大選過後，市場絕對會回歸供過於求的基本面，只要等到明年329檔期銷售率不佳的數字出來後，房價就可能會走進緩跌階段，明年的329將是房價轉折的轉捩點。
國泰建設昨日召開國泰房地產指數季報記者會，整體第3季新屋市場表現較第2季價量俱增，就區域來看，北部因奢侈稅影響而價穩量增，議價空間為各地區最高，台中為價量俱增，台南市則持續盤整，而高雄市整體價格微跌，但高價個案卻穩定上揚。
張金鶚表示，第3季全國各地區出現南北開價保守，中南部落後反映漲價的趨勢，其中台北都會區房價已停漲，而桃竹、台中則續創新高，尤其，台北市議價空間指數達到119.58，創歷史新高，顯示高房價已支撐不住。
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