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南山人壽砸30億 買台中南屯土地

　繼上月拿下世貿二館50年地上權案後，南山人壽昨天再度公告，以30億元取得台中市南屯區豐功段土地共約2811坪，平均每坪土地單價約107萬元。南山表示，未來不排除開發為商業辦公大樓及大型賣場使用，至於開發時程及預估報酬率，則會依主管機關規定辦理。

　南山此次以30億元取得台中市南屯區豐功段263、264、265、267、268、269地號土地，土地面積為9293.39平方公尺（約2811.25坪），該土地接近台中市豐樂公園商圈。南山未來可能開發興建為大型賣場，以及商辦出租使用，以獲取穩定租金收益。

　南山此次找來戴德梁行、仲量聯行二家不動產估價師事務所估價，估價金額分別約為32.33億元以及32.05億元。房仲業者表示，該地段容積率約350％，若不含獎勵容積等計算，總樓地板面積至少可達9839坪。

　南山上月19日才以總價268.88億元、相當每坪502萬元的天價，拿下眾所矚目的世貿二館50年地上權案，刷新國內地上權總價、每坪價格新高。南山預估整體投入金額將達400至500億元，年化投報率將在2％以上。