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 捷運通車在即 蘆洲看屋者增4倍

　捷運蘆洲線年底即將通車，近期買氣明顯增溫，樂屋網調查發現，蘆洲、三重等地，8月份預約看屋數較6、 7月相較激增4倍之多。另依21世紀不動產第3季成交資料統計，蘆洲線沿線中古公寓住宅平均每坪約16至22萬元，電梯大樓平均約20至25萬元，累計今年沿線房價上漲約2至3成

　捷運蘆洲線全線6.4公里，在北縣有三重國小站、三和國中站、三民高中站、蘆洲站共5個站，交通部於日前完成履勘作業，評估預計下個月通車，但沿線房地產巿場早已增溫。樂屋網統計6至8月北縣市預約看屋數發現，8月份預約看屋人數不但創下今年新高，更有高達70％的看屋地區集中在即將升格的北縣，並以蘆洲、三重、新莊的「金三角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6、7月相較，激增4倍之多。

　根據內政部統計，至2010年9月份止，北縣現住人口遷入總人數為16萬7626人，光從北市遷入則有44759人（占26.7％），三重市因緊鄰北市，交通便利，生活機能成熟，原本就受到許多在北市上班的民眾青睞，21世紀不動產三重正家加盟店店東周祖模表示，蘆洲線即將通車，讓三重市交通網絡更加發達，也帶動沿線房市上漲2到3成。同時，由於三重市發展得早，許多建商與投資民眾看中都更商機，紛紛買進20年以上老公寓，進行卡位。

　信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出，三重的富貴段重劃區，近期就有不少來自北市的外來客，觀察後大致可分成三類客層，其一是在北市工作的首購族，他們購屋預算約在800至1000萬元，會在重劃區內尋找2至3房加車位的新大樓；第二類是父母出資贊助下一代，他們多選擇3至4房含車位的產品，1間房可供雙親不定期居住。

　第三類則是北市的退休族，這類換屋族趁著市區房屋價格好時，「賣北市舊房、買北縣新樓」，不僅可享受好的生活品質，手上又可多一筆靈活運用的資金。

　21世紀不動產蘆洲捷運三民加盟店李格寧店長指出，捷運通車的話題不斷發燒，蘆洲年初到現在房價平均漲幅在2成左右，目前成交比例幾乎有7成是外縣市民眾遷入，中古公寓行情平均每坪在20萬左右，如果是土地持分大的物件，則上看20萬以上。

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