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受到政策打房影響，甚至央行還不斷勒緊投資客的貸款，讓台北市的買方觀望以待，因而消費者房價期望指數逆勢下跌了3.28%，期待房價由7月份的1598萬元降至8月份的1546萬元。反觀具有升格題材的台中縣和台北縣，民眾信心大增，8月份期待房價分別上漲了14.97%及10.7%。另外，與景氣榮枯連動性強烈的新竹縣市，消費者也皆樂觀以待，對房價的看法同步調高了9%左右。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，景氣確定復甦，13日台股甚至在外資大量回補下，加權指數衝破8000點大關，加上亞幣升值效應推升，讓國際熱錢湧進亞太地區，點燃了台灣的資金行情，甚至在未來薪資上揚、GDP飆升的動能推升下，引爆民眾對房市的熊熊烈火，此即全台消費者願意加價看房的主因。而眾所矚目的五都議題，由於合併升格後，對於原本相形弱勢的「縣」級行政區加分效果大於「市」，使得包括台中縣、台北縣、台南縣的民眾追價意願則比鄰近的台中市、台北市和台南市來得高，呈現「縣民比市民願意追價」的有趣現象。

至於央行打房主角-台北市方面，李建興則認為，繼6月份央行祭出升息和選擇性信用管制等抑房策略後，近來又風聲鶴唳地蘊釀針對建商使出土建融限縮，而五大公營行庫更也將階段性房貸底限上調，再再展示鐵碗，讓買房不得不先坐壁上觀。所幸台北向來為國際買盤駐足的焦點，在火熱的經濟局勢下，民眾對房價則採取「觀望而不失望」的態度，所以8月份消費者心目中的房價，雖然下挫，卻也維持在不到3%的小跌範圍內。

李建興分析，「永慶消費者房價期待指數」根據永慶房仲網上全台逾十萬筆的物件，以及每月數百萬筆的物件點閱率狀況所分析出的數據，亦即由網友針對有興趣而留言探詢的物件平均價(總價)，此調查可以看出消費者心中理想的房價期待值，堪為購屋趨勢的風向指標。

據8月份的調查顯示，全台民眾受景氣激勵下，對於房市信心也提高，8月期待房價一舉站上年度新高，達820萬元，在主要都會區中，台北縣和桃園縣的民眾也都熱情追價，讓房價信心值達到了今年來新高。

值得一提的是，隨著五都大選逼近，五都的釋放的政策利多也就紛紛左右房市的發展，從8月份的民眾看屋期待價格來看，包括台中縣、台北縣、台南縣的追價幅度分別高於台中市、台北市和台南市，李建興認為，此乃因為縣市合併升格後，雖然預期發展重心仍在於「市」級區域，惟縣級區域以往十分弱勢，由於基期低，改制後所增加預算幅度比「市」大得多，因此加乘效果「縣優於市」的預期心理，油然而生。

此外，在升格合併後，隨著交通等建設更形齊備，各大都會也出現區域輕移民現象，如人口稠密的市中心會移外郊區，以台北縣為例，首善之區的板橋市即出現了母雞帶小雞的效應，如鄰近板橋的土城、樹林和三峽，則越來越受民眾喜愛，消費者加價看屋的意願越來越高。