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房仲：整合是都更成效關鍵

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　(中央社記者韋樞台北22日電)報載行政院將討論內政部所提「都市更新產業行動計畫」，獎勵20年以上老建物都更。房仲表示，雖然政策加持，但能否順利整合才是關鍵。

　報載行政院會本週將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」，一旦通過，全台都市更新可望正式起跑。這項計畫自100年到103年，為期4年，預計投入新台幣184.6億元，採多元策略更新市容。

　信義房屋表示，近年老公寓挾都更題材，價格往往漲得比新大樓還多，在政策加持下，可望為老公寓再添價值與成長動力，估計將持續熱賣。

　不過，都更話題雖多，看似商機無限，房仲表示，最關鍵者仍為能否順利整合，接下來要觀察市場上有多少老公寓整合成功新推案。

　以台北市來說，西區老舊公寓比例不低。信義房屋表示，西區較早發展，因此老公寓面積大，原始容積率也大，推動都更機會較大。另外，購屋人只要觀察區域內老公寓和新建物出現不小價差時，老公寓較有機會順利都更。991122