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豪宅稅發酵 五月出脫大限 投資客快跑

台北市率先7月1號起課徵「豪宅稅」，口袋不深的一般投資客，開始作不計輸贏賺賠要出場的準備，扣除代書登記約45天來往處理時程，市場人士估算，五月中就會是出脫大限。否則遇上選舉因素，就要再拗兩年等選後才有好賣點。而豪宅稅效應影響，連帶也使即將來臨的329房市黃金檔期，推案詢問度不比往年，受到波及。(戴瑞芬報導)

政府打房不是喊假的，房產名嘴田大權指出，課徵豪宅稅七月一號出手，扣除代書登記約45天來往處理時程，五月中就是出脫大限，豪宅稅稅率10%到15%，讓投資客多半吃不消，因此從現在起只剩兩個月時間，投資客已經是不計輸贏賺賠要出場。

原本下半年有立委選舉、明年又有總統大選，選舉變數讓建商下半年起推案卻步，而原先寄望上半年尤其是329房市的黃金檔期，不料，也受波及

『本來大家都沒打算在下半年推案，都把好牌壓在上半年329檔，準備要敲鑼打鼓，結果上半年突然冷水一沖，生意都不用做了。下次要等到甚麼時候？等到2012的520之後了，建築業要躺一年多。』

房地產專家認為，投資客炒房，如果短期不出手處理，硬拼還宅稅，就要再ㄍㄧㄥ兩年等2012的520過後，房價才有可能再熱絡。不過對於自住或是想置產的民眾，卻是個考慮買房的好時機，在下半年或明年上半年都會是好買點。

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