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未上市㊣ 現代住宅 可望落腳沙崙或林口 ㊣未上市股票

  

  • 2011-05-06
  • 中國時報
  • 【洪正吉、王莫昀/台北報導】
  • 放大  有房不是夢?▲經建會規畫「現代住宅」政策,將以台北市及新北市優先推出,一旦構想獲得認同,未來希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動,以滿足弱勢者居住權益及需求。圖為關心弱勢者居住權益的社福團體,以行動劇凸顯弱勢者困境。(本報資料照片)

     

         經建會規畫「現代住宅」政策,主委劉憶如昨日表示,現代住宅將以台北市及新北市優先推出,一旦構想獲得認同,未來希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動,至於現代住宅售價等細節,還要再討論。有關現代住宅的設立地點,業者透露,政府評估現有掌握土地,可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。

         建商公會全聯會理事長王光祥指出,之前,政府就現代住宅政策與業者溝通,最快今日開會確定。王光祥說,政府初步想法是,現代住宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制,但還有許多民眾年齡超過四、五十歲還居無定所,沒有房子,為此,未來現代住宅應會考慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買,同時還可結合內政部與財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。

         政府祭出奢侈稅之後,只見房市成交量萎縮,不見房價大幅回落,市場觀望氣氛轉濃,買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高房價問題依舊沒有解決,經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想,似乎有為明年總統大選舖路意味。

         經建會初步規畫現代住宅案,未來在大台北地區捷運末站提供政府公有地,由民間出錢競標蓋屋,專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢族群居住,民眾可取得地上權為七十年,預定提供一萬戶,讓租得起民眾也能買得起。

         不過,這項政策風向球丟出以後,市場反映兩極。劉憶如昨日指出,政府已找到幾塊地,目前仍不方便透露地點,確定的是,第一步將以台北市及新北市為範圍,如果大眾覺得構想蠻好的,可再推及其他都會區。

         劉憶如說,現代住宅是經建會構想,會再報行政院,因為土地由政府提供,設定地上權,土地成本低或甚至沒有土地成本,房價較低。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業,未來也希望現代住宅能由內政部接下去做,並盡快推出。

         劉憶如強調,特銷稅(俗稱奢侈稅)上路後,營建行業受到一些影響,因為營建業是火車頭,帶動周邊產業,有很高關聯性,帶動各行各業就業,業者不希望產業因特銷稅受到衝擊,因此現代住宅盡快上路後,可彌補負面影響。

     

     

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