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未上市㊣《傳產》Q2商用不動產投資熱再起，但土地交易量銳減㊣未上市股票
戴德梁行今日舉行第2季新聞發佈會，Q2揮別奢侈稅的陰霾，市場觀望氣氛轉為積極，Q2商用不動產交易金額為205億元，較首季成長14%。但，Q2土地交易量卻呈現驟降的情況，Q2土地交易金額僅115億元，創2009年第3季走出金融海嘯谷底以來的最低紀錄。
Q2土地交易量呈現驟降的局面，相較於2010年起連續五季皆有300億以上的交易量而言，2011年第二季土地交易金額僅115億元，更是2009年第三季走出金融海嘯谷底以來的最低紀錄。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，本季透過各級政府機關標售而釋出的土地交易總金額僅約8億元，而這58筆公有土地交易全部位於苗栗以南，而新竹以北則呈現公有土地零交易現象。
Q2商用不動產交易金額為205億元，較首季成長14%。若以標的屬性來看，零售店面商場成交量大幅增加約2.5倍，累計有五件成交個案，高達65.9億元，買家幾乎是清一色的壽險公司，顯示壽險業者已經開始積極獵取具有長期穩定收益的零售商場。陸客必訪商圈如忠孝商圈及西門商圈等，店面呈現明顯的租金漲幅。在商場部分，麗晶精品商場由晶華國際酒店集團正式接手後，經過近一年的重新招商裝修，將地下一、二樓5200坪的空間重新規劃，於4月重新開幕。
Q2台北市A級辦公樓整體空置率較首季下降0.8個百分點至11.9%，平均租金約為每坪每月2330元，僅在首季微幅成長0.4%，去化面積約4692坪，較過去三個季度明顯增長，顯示需求逐漸增溫。本季最大的一宗租賃個案為安聯人壽承租信義大樓約2200坪。
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