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北市名宅法拍「彩虹名廈」昨日在台北地院進行第一次法拍，權狀面積57.77坪，土地9.16坪，底價5180萬，換算每坪單價89.7萬。最後由李姓民眾以5496萬9900元順利得標，溢價6.1%，單價為95.1萬，但法拍標的由於沒有點交，還能在一拍順利脫標，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，和奢侈稅後物件難尋脫不了關係。

徐佳馨表示，低利環境讓屋主較不容易因繳不出房貸得面臨拋售，而奢侈稅更讓許多屋主鐵了心等待期限，讓市場現階段最大問題是無貨可賣，這也讓法拍市場出現未點交產品，還能在一拍就順利脫標的重要原因。而這種狀況對於市場並非好事，好物件奇貨可居，價格自然難降，也讓未來市場埋下更不確定的因素。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，光復南路西側的彩虹大樓是北市民國100年公告土地現值的住宅區地王。彩虹大樓這間四樓法拍不點交物件，不僅有不定期租賃排除問題，位於低樓層景觀稍差，沒有車位且屋齡高達33年，還能拍出每坪95萬的高價，確實令人咋舌，彩虹大樓鮮少釋出，去年七月成交一戶也逼近每坪百萬，目前高樓層面國父紀念館，每坪行情約110萬。

邱太(火宣)分析，彩虹大樓離佔地11公頃的國父紀念館僅一條馬路之隔，且位在東區SOGO百貨和信義計畫區商圈中間，離捷運國父紀念館站僅150公尺，未來北側還有遠雄大巨蛋開發案及捷運南北線在國父紀念館站交匯利多，區域釋出量極少，另外，許多舊大樓面國父紀念館的景觀宅幾乎都是破百行情，仁愛尚華新建案每坪成交約170萬、麥當勞巷內的國硯每坪成交約160萬。