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《各報要聞》打房，鎖定毛額課交易稅

為了回應民意的「打房」要求，財政部擬修法對不動產交易的獲利加稅，至於是要對交易「差額」課徵「所得稅」？或對「毛額」課徵「交易稅」？財政部傾向以「毛額」課徵「交易稅」，打擊面小，較為可行。財政部下周向行政院提出專案報告。

　　都會區房價飆漲，財政部對如何以租稅手段平抑房價，內部有兩種主張。一派稅官主張，建全不動產稅制的正辦是課徵「土地交易所得稅」，對不動產交易「差額」課徵「所得稅」。王建(火宣)在財長任內曾提出，修改所得稅法第4條，土地交易按出售時的市價課稅，已繳過的土增稅可以扣抵，公式為出售市價減去買進時市價，再併入綜合所得，乘上個人的累進稅率，已繳過的土增稅可以從所得稅中扣抵。

　　課所得稅的優點是符合量能課稅原則，較公平，且可抑制財團囤積土地、長期炒作，且不違背憲法規定漲價歸公、平均地權條例課徵土增稅的規定，並兼顧資本利得要課所得稅的原則。

　　但缺點是「市價」很難掌握，稽徵成本高，而大地主與高資產者極力反對，一般民眾也不見得會支持全民加稅，政治上很難實現。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)

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