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未上市㊣《各報要聞》居住正義、優惠房貸，吳揆端上桌 ㊣未上市股票
吳揆昨（12）日公布「居住正義多元安居措施」，政院提供合宜住宅、社會住宅、現代住宅等低價住宅套餐，供民眾選擇。同時，也放寬財政部優惠貸款限制，不設45歲年齡上限，青年方案最高可貸款720萬元，還款期限放寬最長至30年，即日起上路。
吳揆在昨日行政院會後，率祕書長林中森、財政部次長張盛和、內政部次長林慈玲出席記者會，說明政院協助民眾實現居住正義多元安居措施。
吳揆表示，政府在天平的二端採取兩手策略。一手防止房價異常飆漲，採取包括金融體系採取選擇性信用管制，針對非首購、非自用成數利率、寬限期嚴格管制；課徵10～15％奢侈稅，推動不動產市場資訊透明化等措施。
另一手實現居住正義，採取措施針對青年、社會弱勢、經濟弱勢族群，提供符合財力標的，避免背負沈重負擔，租購合宜區位、價格、大小的多元選擇，包括低價出售的合宜住宅，只租不售的社會住宅等。
至於經建會的現代住宅，林中森說，這是設定地上權蓋屋，不會有地價負擔，即「京站版」，購屋者沒有土地所有權。待經建會提出具體方案報院，由政院副院長陳（沖）整合。
這些增加供給面的住宅方案，是否會抵銷奢侈稅的政策效應？吳揆說「不會」，因奢侈稅課徵對象是「非自用住宅」與「頻繁進出」兩條件，政院的購屋方案貸款額度最高僅720萬元，不可能買豪宅。
政院昨日也放寬財政部購屋貸款條件，原貸款年齡20～45歲，取消上限，年滿20歲即可申請，2,000億額度原執行至101年底，未來同意視實際需求調增額度，並視房市情形及民眾需求必要予延長。
內政部貸款方案為前2年200萬零利率貸款；整合住宅補貼有220萬低利貸款，符合內政部方案資格者，可使用搭配財政部方案500萬低利貸款，兩者合計最高可貸720萬元，貸款年限均放寬最長30年，但貸款總額不得超過鑑價的8成。
內政部利息補貼年限仍維持20年，若與財政部政策搭配，申貸30年，因本金餘額拉長，以三萬戶估算，政府20年要多支付16.7億元預算補貼。符合這些方案資格，卻無意願購屋者，補助租金每月3,600元。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台北報導)
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